1982〜1992年築, 専有面積69.08㎡〜89.08㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩10分
1987年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,910万円
62.1万円/㎡
3,555
4,458
5,362
6,265
AI査定結果
推定相場価格
4,910万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,458万円〜5,362万円
56.4万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月18日
東急ドエルアルス小岩
5,680万円（71.8万円/㎡）/ 2階 / 79.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 5,680万円 | 71.8万円 | 2階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 52.0万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 54.3万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 53.2万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 4,680万円 | 54.3万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 55.5万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,880万円 | 56.7万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 57.8万円 | 6階 | 86.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 東急ドエルアルス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅10分 | 5,680万円 | 71.8万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,898万円 | 54.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,190万円 | 55.0万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/05 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/14 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/27 | ライオンズマンション新小岩南 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅6分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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